Balkony należą do najbardziej narażonych na czynniki atmosferyczne elementów budynków. Działają na nie zarówno opady i wilgoć, jak i promieniowanie UV, zmienne temperatury oraz intensywne użytkowanie mechaniczne. Uszczelnianie balkonu jest więc kluczowe dla zachowania jego trwałości i funkcjonalności, a jakiekolwiek zaniedbania w tym zakresie są przyczyną nieszczelności, pęknięć i kosztownych remontów. Dowiedz się, jakie są najczęstsze błędy w hydroizolacji balkonów i sprawdź, jak im zapobiec!
Nieodpowiednie przygotowanie podłoża
Zaniechanie starannego przygotowania podłoża to bez wątpienia jedno z największych przewinień wykonawców hydroizolacji balkonu. Brak odpowiedniego oczyszczenia powierzchni z pyłu, tłustych plam, luźnych fragmentów starego betonu czy resztek zaprawy może osłabiać przyczepność warstwy hydroizolacyjnej. Równie szkodliwe jest pominięcie spadku, co skutkuje gromadzeniem wody, znacznie zwiększa ryzyko przeciekania i obniża trwałość hydroizolacji.
Na etapie poprzedzającym właściwe prace hydroizolacyjne należy zadbać o całkowite oczyszczenie balkonu, usunięcie wszelkich luźnych elementów, odtłuszczenie powierzchni i zagruntowanie odpowiednim preparatem zwiększającym przyczepność membrany lub masy. Następnie należy wyrównać podłoże zaprawą, zachowując spadek co najmniej 1–2%.
Niewłaściwy dobór materiałów
Niewłaściwy dobór materiałów to poważne zaniedbanie, które w rezultacie prowadzi do licznych pęknięć, degradacji powłoki i przecieków. W tej sytuacji naprawa już po jednym sezonie użytkowania staje się pracochłonna i kosztowna.
Warto zdecydować się na wybór produktów dedykowanych do hydroizolacji balkonu oraz tarasu, takich jak systemy dwuskładnikowe poliuretanowe. W poszukiwaniu produktu do hydroizolacji warto wziąć pod uwagę zwłaszcza obciążenie użytkowe, sposób użytkowania tarasu i rodzaj planowanej okładziny.
Pomijanie stref newralgicznych
Pomijanie newralgicznych stref, takich jak: narożniki, dylatacje, styki balkon-ściana, mocowania balustrady czy odpływy, powoduje tworzenie mostków kapilarnych oraz lokalne przecieki, które szybko prowadzą do zawilgocenia i degradacji zaprawy oraz jastrychu. Aby temu zapobiec, należy wykonać wielowarstwowe uszczelnienie tych stref (np. przy zastosowaniu taśm wykonywanych specjalnie do izolacji tarasów i balkonów, mankietów dylatacyjnych, elastycznych mas izolacyjnych), wzmocnić narożniki oraz zadbać o szczelność wokół odpływów i balustrad.
Zbyt cienkie lub niewystarczająca liczba warstw
Do typowych błędów wykonawczych należy również nieprawidłowa aplikacja warstwy uszczelniającej, najczęściej ograniczająca się do jednej, zbyt cienkiej powłoki. Takie podejście prowadzi do powstawania mikropęknięć, utraty elastyczności i niewystarczającej ochrony przed wodą. O wiele skuteczniejsze jest nakładanie minimum dwóch warstw materiału hydroizolacyjnego – np. folii w płynie czy poliuretanowej membrany – każdej o grubości 1–2 mm. Kluczowe jest zachowanie odstępu co najmniej 4 godzin między warstwami i przynajmniej 12 godzin przed montażem okładziny. Warstwy należy aplikować zgodnie z technologią systemową producenta.
Prace w niesprzyjających warunkach atmosferycznych
Często spotykanym błędem jest wykonywanie hydroizolacji w warunkach, które nie sprzyjają jej prawidłowemu wiązaniu. Prace prowadzone przy zbyt niskiej temperaturze, dużej wilgotności powietrza lub w czasie opadów mogą doprowadzić do niepełnego utwardzenia warstwy ochronnej, jej słabej przyczepności i późniejszej degradacji.
Hydroizolację należy wykonywać w temperaturach powyżej 5°C i przy wilgotności nieprzekraczającej 80%. Jeżeli warunki są niesprzyjające, należy prace odłożyć lub zastosować specjalistyczne systemy dopuszczone do aplikacji w trudniejszych warunkach. Niezwykle ważne jest też ścisłe przestrzeganie zaleceń dotyczących czasu schnięcia między etapami.
Brak ciągłości izolacji poziomej i pionowej
Zakończenie warstwy hydroizolacyjnej na płycie balkonowej, bez jej kontynuacji na ścianie czy progu drzwiowym, tworzy linię przecieku, przez którą wilgoć może swobodnie przenikać w głąb struktury budynku. Aby temu zapobiec, należy kontynuować warstwę izolacyjną co najmniej 15 cm powyżej poziomu nawierzchni balkonu. Niezbędne jest też zastosowanie profili okapowych i elastycznych fug, które zabezpieczają krawędzie oraz styki przed przenikaniem wody i wilgoci. Dzięki temu cały system hydroizolacji działa jako jednolita, szczelna bariera.
Brak testu szczelności
Zdarza się, że wykonawcy pomijają końcowy test szczelności, traktując go jako zbędny etap. To poważne niedopatrzenie – ewentualne nieszczelności ujawniają się dopiero po czasie, zwykle po intensywnych opadach, prowadząc do uszkodzeń warstw podposadzkowych i kosztownych napraw. Właściwe postępowanie obejmuje wypełnienie powierzchni wodą po zakończeniu schnięcia według instrukcji producenta i obserwację, czy woda przedostaje się przez warstwę hydroizolacyjną. W razie wykrycia nieszczelności należy uzupełnić system, a dopiero później kontynuować prace przy układaniu okładziny.
HYPERDESMO – sprawdzony sposób na uszczelnianie balkonu
W celu wykonania niezawodnej hydroizolacji balkonu warto sięgnąć po system HYPERDESMO, który tworzy trwałą, elastyczną membranę o bardzo wysokiej odporności na UV, zmienne warunki atmosferyczne i pęknięcia podłoża. HYPERDESMO aplikuje się w dwóch warstwach, metodą natrysku, wałkiem lub pędzlem, co zapewnia idealne pokrycie wszystkich detali – narożników, dylatacji czy połączeń materiałowych. Produkt ten doskonale sprawdza się w izolacji balkonów, również bez zrywania istniejącej okładziny i bez kosztownej ingerencji w całą strukturę.
Podsumowanie
Skuteczna hydroizolacja balkonu nie jest kwestią wyboru – to absolutna konieczność, jeśli zależy nam na trwałości konstrukcji i uniknięciu kosztownych napraw. Jak pokazuje praktyka, większość przecieków wynika głównie z błędów wykonawczych: pośpiechu, lekceważenia technologii oraz braku precyzji. Aby zagwarantować długotrwałe uszczelnienie balkonu lub tarasu, należy kierować się zarówno zasadami sztuki budowlanej, jak i zaleceniami producentów. Wybierając sprawdzone systemy, jak dostępna w ofercie ALCHIPOZNAŃ poliuretanowa powłoka HYPERDESMO, inwestujesz nie tylko w jakość, ale przede wszystkim w spokój – brak przecieków, degradacji materiałów i przedłużenie żywotności całej konstrukcji.